房地产开发资质

张巧龙:做房地产ManBetX体育一定要热爱这个行业

  企业发展离不开领导人的远见卓识,对于以地产为主营业务的蓝光发展来说,其领导人张巧龙对于行业未来发展充满信心,在他的带领下,蓝光发展加快东进南下速度,在2018年取得突出业绩。

  “做房地产行业一定是热爱这个行业的,绝对看好。”谈及对未来5年市场趋势的预测,张巧龙坦言,坚定看好房地产。谈及蓝光会否像其他同行一样追求自己的“千亿目标”时,张巧龙表示,蓝光坚持规模与利润并重、有质量的增长模式。在注重模式的同时,蓝光更关注企业的负债结构和利润,讲究规模与利润并重,强调可持续增长。

  在拿地方面,蓝光坚持“高价值、高增值、低存量”的方针,围绕核心城市群进行布局。

  刚刚过去的2016年,蓝光大力运用收并购、股权合作等多种模式储备土地资源占比超六成。对于收并购方面的拿地准则,他表示蓝光有自己的“标尺”:

  1、坚持以住宅为主,体量太大的综合体暂不考虑;2、尽量在蓝光已进入的区域城市进行进一步的收并购;3、倾向于获取后具备快速开发资质的项目;4、利润是最重要的,10%以上的净利是一个基本门槛。

  事实上,2016年,蓝光在投资布局上有效把握了南京、苏州、合肥等热点城市迸发的结构性市场机遇,东进战略因此取得了显著成效。在未来的投资布局上,张巧龙表示蓝光持续看好长三角、珠三角和京津冀的市场。对于三四线城市,则较偏向于周边有核心大城市的都市圈板块。

  被记者问及关于说下流行的“长租公寓”有无布局时,张巧龙坦言,蓝光地产目前更偏向于做改善住宅。具体说来,蓝光在地产业务上,近年来一直聚焦于改善型住宅产品的打造,旗下已打造三大成熟的产品系:首改公园系、再改雍锦系、高改黑钻系。因三大产品其品质过硬且市场需求分析精准,持续获得良好的市场反响。

  2018年已经过半,在张巧龙的带领下,蓝光发展在上半年取得的业绩可圈可点,根据日前发布的公司一季度报显示,公司2018年1-3月实现营业收入33.26亿元,同比增长0.62%;实现净利润3.02亿元,同比大幅增长152.79%,公司每股收益为0.10元。扣除非经常性损益后的净利润2.73亿元,ManBetX体育,同比增长132.27%。从上面的数据可以看出,蓝光发展正在不断超越自我努力前行。

  凭借着对行业未来发展的坚定信心和对于市场的精准判断,张巧龙提出人居蓝光理念,以“地产金融+文化旅游+现代服务业”为核心基础产业,把蓝光发展的地产业务带到一个新高度,企业发展进入快车道。

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